Kiinteistönvälitys
Palveluumme sisältyy kohteen ammattitaitoinen arviointi, myynnin suunnittelu yhdessä toimeksiantajan kanssa, ammmattikuvaus ja ohjeistus miten kohteesta saadaan paras hinta. Kauttamme on mahdollista saada myös ammattilaisen sisustuksen järjestelyt ennen kuvausta eli ns. asunnon stailaus myyntikuntoon.
Myyntikohteet markkinoidaan Etuovi.com -palvelussa sekä sosiaalisessa mediassa tarpeen mukaan. Tietenkin palkkioon sisältyvät normaalit asuntokaupan esittelyt, tarjousneuvottelut ja asuntokaupan järjestely. Tärkeintä kuitenkin on hyvä yhteydenpito toimeksiantajan kanssa – yhdessä tehdään hyvät kaupat.
Normaalin kauppatavan lisäksi käytössämme on tarjouskauppa. Siinä kohteelle asetetaan normaalia alempi hinta ja tarjouksia kohteesta otetaan vastaan lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjous on julkinen ja näkyy myynti-ilmoituksessa. Lisäksi kohteen seuraajille lähtee heti tieto tarjouksesta. Tarjous on voimassa 48 tuntia ja mikäli muita tarjouksia ei ole tullut, tekee myyjä päätöksen hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen. Tarjouskauppa on hyvä kohteille, joissa toteutuva kauppahinta on vaikea määritellä tai tiedetään, että kohteeseen on runsaasti kysyntää.
JonnaLKV:ssa pystymme myös tekemään asuntokaupat digitaalisesti. DIAS – digitaalisen asuntokaupan hinta on 40 € / osapuoli toimeksiannon yhteydessä.
| Asunnon arviointi Kun arviokäynti voi johtaa toimeksiantosopimukseen, arviointikäynnillä annetaan tarjous välityspalkkiosta! | ILMAINEN |
| Asunnon arviointi / Suppea Huoneiston /ositusta, perukirjaa, verottajaa tai myyntitilanteessa, jossa ostaja on valmiina. | alk. 190 € + mahd. matkakulut |
Asunnon arviointi pankkia varten Muut arviolausunnot – pyydä tarjous | alk. 250 € + mahd. matkakulut |
| Välityspalkkio | 3,9 % |
| Minimipalkkio | 3 100 € |
Asiakirjakulut
| kulujen mukaisesti 170 € |
Vuokravälitys
Vuokranvälitys sisältää asunnon markkinoinnin, vuokralaisten haastattelun, suositukset vuokralaisesta vuokranantajalle, luottotietojen tarkistuksen ja ammattitaidolla tehdyn vuokrasopimuksen.
Jonnalla yli 10 vuoden kokemus vuokramarkkinoista ja vuokralainsäädännöstä.
| Vuokravälitys Huomioithan, että palkkio on verotuksessa vähennyskelpoinen | Asunnon vuokra x 1,24 |
| Vuokrasopimus Vuokrasopimuksen lisäksi huoneiston vuokran määritys, sekä luottotietojen tarkistus | 170 € |
Asiakirjat
| Perunkirjoitus | alk. 600 € |
| Perinnönjakokirja / ositus | alk. 400 € |
| Perunkirjoitus ja jakokirja yhdessä | alk. 900 € |
Edunvalvontavaltuutus 2 kpl:tta tai useampi | 170 € 120 € / kpl |
| Avioehto | 250 € |
| Testamentti | alk. 300 € |
| Huoneiston kauppakirja | 170 € |
| Kiinteistön kauppakirja | 350 € |
| Kiinteistön kauppakirja ja kaupanvahvistus | 488 € |
| Kiinteistön asiakirjat kauppakirjojen yhteydessä | 30 € |
| Huoneiston kauppakirja ja kaupanjärjestelyt Sisältää mm. kaupanjärjestelyt pankkien kanssa ja varainsiirtoveroilmoituksen | 500 € |
| Kiinteistön kauppakirja ja kaupanjärjestelyt Sisältää kiinteistön maksulliset asiakirjat ja kokonaisvaltaisen paketin kaupanteon järjestelyistä lainhuudon hakemiseen | 1 000€ |
Kaupanvahvistus
Kiinteistökauppa on sitova, kun sopimus on allekirjoitettu kaupanvahvistajan läsnäollessa ja osapuolten vapaasta tahdosta. Kaupanvahvistaja tarkistaa sopimuksen pätevyyden sekä osapuolten henkilöllisyyden ja tekee sopimuksesta ilmoituksen maanmittauslaitokselle. Lisäksi kaupanvahvistaja antaa ohjeistuksen lainhuudon hakemiselle.
KAUPANVAHVISTUKSEN HINNAN MÄÄRITTÄÄ MAANMITTAUSLAITOS: 138 € + mahd. matkakulut
Kaupanvahvistaja Jonna Kurvinen, Haukipudas, Ii, Oulu
Ilmakuvaus
Drone- / kopterikuvaus tehdään Trafin RPAS-sääntöjä ja erityistä turvallisuutta noudattaen. Ilmakuvaukset Haukiputaalla, Iissä ja Oulussa tekee kopterikuvaukseen koulutettu Veli-Matti Niemelä. Laajemmista kokonaisuuksista kysy tarjous!
Kiinteistön ilmakuva sisältää kaksi jpg -kuvatiedostoa. 149 € + matkakulut
