Kiinteistönvälitys

Palveluumme sisältyy kohteen ammattitaitoinen arviointi, myynnin suunnittelu yhdessä toimeksiantajan kanssa, ammmattikuvaus ja ohjeistus miten kohteesta saadaan paras hinta. Yrityksellä on käytössä oma drone eli kuvauskopteri, jolla saamme ilmakuvat kohteistamme. Näin voimme tarjota ilmakuvausta edullisesti myyntikohteisiimme. 

Myyntikohteet markkinoidaan Etuovi.com -palvelussa sekä sosiaalisessa mediassa tarpeen mukaan. Tietenkin palkkioon sisältyvät normaalit asuntokaupan esittelyt, tarjousneuvottelut ja asuntokaupan järjestely. Tärkeintä kuitenkin on hyvä yhteydenpito toimeksiantajan kanssa – yhdessä tehdään hyvät kaupat

Normaalin kauppatavan lisäksi käytössämme on tarjouskauppa. Siinä kohteelle asetetaan normaalia alempi hinta ja tarjouksia kohteesta otetaan vastaan lähtöhinnasta ylöspäin. Tarjous on julkinen ja näkyy myynti-ilmoituksessa. Lisäksi kohteen seuraajille lähtee heti tieto tarjouksesta. Tarjous on voimassa 48 tuntia ja mikäli muita tarjouksia ei ole tullut, tekee myyjä päätöksen hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen. Tarjouskauppa on hyvä kohteille, joissa toteutuva kauppahinta on vaikea määritellä tai tiedetään, että kohteeseen on runsaasti kysyntää. 

JonnaLKV:ssa pystymme myös tekemään asuntokaupat digitaalisesti. DIAS – digitaalisen asuntokaupan hinta on 40 € / osapuoli toimeksiannon yhteydessä. 

Asunnon arviointi
Kun arviokäynti voi johtaa toimeksiantosopimukseen, arviointikäynnillä annetaan tarjous välityspalkkiosta!
ILMAINEN
Asunnon arviointi / Suppea
Huoneiston /kiinteistön arviointi pankkia, ositusta, perukirjaa, verottajaa tai myyntitilanteessa, jossa ostaja on valmiina.
alk. 170 €  
+ mahd. matkakulut
Asunnon arviointi / Laaja
Huoneiston /kiinteistön arviointi pankkia, ositusta, perukirjaa, verottajaa tai myyntitilanteessa, jossa ostaja on valmiina.
alk. 350 €
Välityspalkkio 3,7 % 
Minimipalkkio 2 900 €
Asiakirjakulut
Sis. ammattivalokuvaajan kuvan käsittelyn
Sis. ammattivalokuvauksen   
Sis. ammattivalokuvauksen ja kiinteistön ilmakuvan                                                   
150 € 
250 €
320 €

Vuokravälitys

Vuokranvälitys sisältää asunnon markkinoinnin, vuokralaisten haastattelun, suositukset vuokralaisesta vuokranantajalle, luottotietojen tarkistuksen ja ammattitaidolla tehdyn vuokrasopimuksen.

Jonnalla yli 10 vuoden kokemus vuokramarkkinoista ja vuokralainsäädännöstä.

Vuokravälitys
Huomioithan, että palkkio on verotuksessa vähennyskelpoinen
Asunnon vuokra x 1,24
Vuokrasopimus
Vuokrasopimuksen lisäksi huoneiston vuokran määritys, sekä luottotietojen tarkistus
170 €

Asiakirjat

Perunkirjoitus alk. 350 €
Perinnönjakokirja / ositus alk. 350 €
Perunkirjoitus ja jakokirja yhdessä alk. 550 €
Edunvalvontavaltuutus

 2 kpl:tta tai useampi 
150 €

100 € / kpl
Avioehto 250 €
Testamentti alk. 300 €
Huoneiston kauppakirja 150 €
Kiinteistön kauppakirja 350 €
Kiinteistön kauppakirja ja kaupanvahvistus 470 €
Kiinteistön asiakirjat kauppakirjojen yhteydessä 30 €
Huoneiston kauppakirja ja kaupanjärjestelyt
Sisältää mm. kaupanjärjestelyt pankkien kanssa ja varainsiirtoveroilmoituksen
500 €
Kiinteistön kauppakirja ja kaupanjärjestelyt
Sisältää kiinteistön maksulliset asiakirjat ja kokonaisvaltaisen paketin kaupanteon järjestelyistä lainhuudon hakemiseen
1 000€

Kaupanvahvistus

Kiinteistökauppa on sitova, kun sopimus on allekirjoitettu kaupanvahvistajan läsnäollessa ja osapuolten vapaasta tahdosta. Kaupanvahvistaja tarkistaa sopimuksen pätevyyden sekä osapuolten henkilöllisyyden ja tekee sopimuksesta ilmoituksen maanmittauslaitokselle. Lisäksi kaupanvahvistaja antaa ohjeistuksen lainhuudon hakemiselle.

KAUPANVAHVISTUKSEN HINNAN MÄÄRITTÄÄ MAANMITTAUSLAITOS:                    120 € + mahd. matkakulut

Kaupanvahvistaja Jonna Kurvinen, Haukipudas, Ii, Oulu

Ilmakuvaus

Drone- / kopterikuvaus tehdään Trafin RPAS-sääntöjä ja erityistä turvallisuutta noudattaen. Ilmakuvaukset Haukiputaalla, Iissä ja  Oulussa tekee kopterikuvaukseen koulutettu Veli-Matti Niemelä. Laajemmista kokonaisuuksista kysy tarjous! 

Kiinteistön ilmakuva sisältää kaksi jpg -kuvatiedostoa.                                        149 € + matkakulut